26...S
銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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《延伸閱讀 - 貸款常見問題》
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
行動裝置流行似乎取代個人電腦，但台灣AI公司Appier分析2016年上半網路行銷資料發現，跨螢幕行為才是當前主流，45%民眾擁有4個以上螢幕裝置，不同設備使用行為差異，並且上網使用量仍然藉由個人電腦為主。
Appier營運長李婉菱表示，分析亞洲一兆筆網路行銷資料，台灣7成民眾擁有3個以上螢幕裝置，高於亞洲平均60%，不同裝置使用行為都有差異，分析行銷越趨複雜，但個人電腦使用量高於手機與平板，打破目前刻板印象。
個人電腦使用量會在上午9時衝到高峰，接著緩慢下降至19時，不論何時都高於手機，不論設備在23時使用量都會上升，但仍然以個人電腦為主；另一方面，每天網路交易最高點也落在23時，先前如何行銷相當值得著墨。
李婉菱強調，台灣58%上網民眾，使用不同設備點選廣告類型會有差異，高於亞洲平均44%；電子商務投下廣告最主要瀏覽與點擊廣告都在個人電腦，但最後完成廣告目標，包含購買、註冊、參加活動等，則主要在行動裝置。
廣告投放最重要恐怕仍在個人電腦，其次才是行動裝置，但是不同產業廣告點擊率，行動裝置仍然優於個人電腦，能看出台灣民眾廣告點擊行為複雜，針對不同裝置投放個別廣告，比單項廣告多營投放更具效益。 其他推薦文章
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資台南借錢救急金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主無薪轉無勞保貸款（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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旺報【特派員陳曼儂╱上海報導】
阿里巴巴集團天貓事業部數碼家電總監李好13日表示，以大陸消費人群來說，網路和實體店的界線越來越模糊了，雙方都要把服務與體驗做好，當前網路購物的三種新趨勢，包括消費力、服務類產品持續成長，而現在的小眾、個性化商品，將成為未來主流趨勢。
大陸第一家天貓電競產品體驗館14日開業，選擇開在百腦匯的上海店，以原廠直發、官方授權為號召，重點是可以親自到實體店面體驗一下手感，這在高價的電競產品來說，適不適合自己，是很重要的環節。
百腦匯旗下的「樂之」店面品牌，有專門買手來推薦智慧、高新科技的新產品，走比較獨特、精緻的非量產路線，還特別與創客眾籌平台太火鳥合作，讓原本只有網路上買得到的眾籌、創客新產品，能有展示與販售的空間。
樂之總經理吳至剛表示，像是現在最流行的，包括穿戴裝置、物聯網的居家生活、無人機或虛擬實境等，只在網路看說明，不一定瞭解那是什麼，所以能體驗、並由專人講解，就很重要。
李好表示，雖然近來大陸實體零售消費數字在放緩，但其實人均可支配收入與消費意願、購物欲望是不斷成長的，過去在網路上買民生用品、硬體為多，但現在服務類、娛樂類越來越多，像是音樂、影視、旅遊、遊戲等都是龐大產業。
而小眾商品也開始崛起，未來個性化產品會成為主流趨勢。李好表示，過去網路常會賣「爆款」產品，但其實這些是「保守型客戶」，現在年輕人要買的是少量、甚至特定IP訂製的商品，個性化產品將會是下一波主流。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
花蓮免留車借款
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利日盛銀行公教人員優惠貸款率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低高雄快速借款的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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旺報【戴慧瑀】
大陸「十一」長假過後，房市因一連串的限購、限貸措施急速冷凍，市場觀望氣氛變濃。不過，房地產向來是大陸經濟的動力火車頭，在經濟成長放緩的背景下，政府如果打壓過頭，恐怕是弊多於利。因此，政府打房態度是否會持續，還是會產生變化，仍有待觀察。
2016年以來，面對巨大的房市泡沫危機，大陸政策急轉彎，各地限購、限貸等調控措施不斷推出，力度超乎市場預期；「十一」長假期間，多地成交量已滑落，房價顯露降溫跡象。
不少市場人士警告，政府必須控制好力道，否則將不利經濟成長，更別說減緩供給側改革對社會、經濟的負面衝擊。事實上，房市榮景有利推動經濟，但過熱有風險，這點一直是大陸政府的兩難，市場也在觀望，看接下來12月的中央經濟工作會議，大陸中央會如何表態。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)哪家銀行車貸利率最低到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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德甲豪門拜仁慕尼黑今日公布了2015-16賽季的營收數字，以6億2880萬歐元（約台幣212億1640萬）創下隊史新高，比去年同期的5億2370萬歐元多出高達1億零510萬歐元。
營業額的暴漲也連帶對淨利帶來了28%的正成長，去年的淨利是1億1130萬歐元，今年則是淨賺1億4250萬歐元，讓負責宣布喜訊的俱樂部副主席Jan-Christian Dreesen感到「非常自豪」。
根據拜仁的營收報告顯示，他們在贊助加市場營銷、產品銷售、轉會操作盈餘以及電視轉播權出售4大項目的營收數字分別是1億6980萬歐元、1億零820萬歐元、3480萬歐元、8340萬歐元。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事中壢民間借款
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伊拉克特種部隊今天(26日)表示，已從摩蘇爾(Mosul)戰鬥前線附近的村落遷出超過1,000名民眾。伊拉克軍隊上週起展開進攻，以收復遭到伊斯蘭國(Islamic State, IS)控制的摩蘇嘉義小額週轉爾市。
特種部隊指揮官法德希爾少將(Haider Fadhil)表示，已將托布札瓦(Tob Zawa)等鄰近村落的居民帶往卡札地區(Khazer)附近的營區，以策安全。國際移民組織(International Organization for Migration)表示，自從10月17日展開收復摩蘇爾作戰以來，至少已經遷移了8,940人。
歐貝迪少校(Salam al-Obeidi)表示，特種部隊今天在摩蘇爾市以東、從好戰份子手中收復的地帶進行清理戰場的行動。歐貝迪說，部隊發現了一個IS用摩托車往返運送兵員與補給的巨大通道網絡。
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